logo công ty luật quốc huy

THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG NHANH TRỌN GÓI TẠI LUẬT QUỐC HUY

HOTNILE: 0977.541.089

Hướng dẫn các bước sang tên sổ đỏ – sổ hồng nhà đất chi tiết nhất tại Luật Quốc Huy

Thủ tục sang tên sổ đỏsổ hồng nhà đấtchung cư nhanh  công ty Luật quốc Huy hiện đang được nhiều khách hàng tin tưởng và sử dụng. Với nhiều năm cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói, uy tín trên địa bàn thành phố Hà Nội đảm bảo khách hàng sẽ luôn hài lòng. Nếu có bất kỳ khó khăn về vấn đề sang tên sổ đỏ khách hàng hãy gọi ngay cho chúng tôi 0977.541.089 để được tư vấn miễn phí và sử dụng dịch vụ với giá rẻ trọn gói nhé.

Hướng dẫn các bước thực hiện sang tên sổ đỏ mới nhất tại luật quốc huy

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng mới nhất

Trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất (thủ tục chuyển quyền sử dụng đất hoặc thủ tục sang tên quyền sử dụng đất) bao gồm các nội dung sau khách hàng cần biết để thực hiện:

  • Quy trình sang tên sổ đỏ
  • Các loại giấy tờ hồ sơ để nộp khi sang tên sổ đỏ
  • Các loại thuế, phí phải nộp đối với nhà nước khi thực hiện sang tên
  • Thời gian sang tên, thời gian làm sổ đỏ là bao lâu
  • Cơ quan nào có thẩm quyền thực hiện hoạt động sang tên sổ đỏ.

Tất cả những câu hỏi của các bạn sẽ được Luật Quốc Huy tư vấn trong bài viết bên dưới một cách chi tiết.

Quy trình – thủ tục và các bước sang tên sổ đỏ như sau.

Sau khi các bên đã thống nhất và đi đến việc chuyển nhượng (mua bán) hoặc cho, tặng, thừa kế nhà đất

Các bước tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ gồm.

Lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho, tặng, thừa kế nhà đất tại văn phòng công chứng (VPCC)

Các bên mang hồ sơ của mình đến văn phòng công chứng để lập hợp đồng mua bán, cho, tặng, thừa kế nhà đất tại văn phòng công chứng. Hợp đồng sẽ được lập thành 05 bản như nhau. Bên văn phòng công chứng giữ 01 bản chính, còn 04 bản chính thì 02 bản nộp vào văn phòng đăng ký đất đai, 02 bản giao cho các bên có liên quan.

Về tài sản các bên cần mang đến văn phòng công chứng gồm: sổ đỏ bản gốc

Về nhân thân các bên cần mang đến văn phòng công chứng gồm: CMND/ thẻ căn cước công dân/ sổ hộ khẩu/ đăng ký kết hộn (hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân). Của các bên có liên quan, tất cả đều phải là bản gốc.

Trường hợp cho, tặng nhà đất thì cần cung cấp thêm giấy khai sinh bản gốc

Đối với trường hợp sang tên thừa kế thì cần cung cấp thêm giấy chứng tử của người đã mất có tên trên tài sản, bản gốc

Trường hợp ủy quyền thì người được ủy quyền cung cấp CMND và sổ hộ khẩu bản chính

Sau khi bên phía văn phòng công chứng (VPCC) xem xét hồ sơ, giấy tờ trên của các bên mang đến, các thông tin đầy đủ và chính xác sẽ tiến hành lập hợp đồng mua bán, chuyển nhương, cho, tặng, thừa kế nhà đất.

Lưu ý: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai, hồ sơ bao gồm

  1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Sau đây gọi chung là (sổ đỏ/ sổ hồng) 01 bản chính và 02 bản sao y đã công chứng.
  2. CMND hoặc CCCD (có thể dùng hộ chiếu thay cho thẻ căn cước công dân). 02 bản sao y có công chứng của các bên có liên qua (ví dụ 2 vợ chồng bên mua và 2 vợ chồng bên bán).
  3. Sổ hộ khẩu 02 bản sao y có công chứng.
  4. Đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân 02 bản có sao y công chứng.
  5. Trường hợp ủy quyền thì cần thêm giấy ủy quyền của người đi nộp hồ sơ thay bạn nhé (giấy ủy quyền của người được ủy quyền cũng cần phải lập tại văn phòng công chứng). 02 bản chính

Sau khi tập hợp đầy đủ các hồ sơ chúng tôi nêu ở trên, các bạn mang những giấy tờ đó đến văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có mảnh đất đó để nộp. Trước khi nộp hồ sơ các bạn cần mua 01 bộ hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai để kê khai nhé (lưu ý các bạn nên mua mấy bộ hoặc có thể photo ra làm nhiều bộ để tránh các trường hợp viết sai thì có bộ khác mà kê khai lại nhé, vì các trường hợp kê khai phức tạp và khó khăn. Nhiều người không thể kê khai được

Thành phần hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm.

  1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất 01 bản chính
  2. Tờ khái thuế thu nhập cá nhân 02 bản chính
  3. Tờ khai lệ phí trước bạ 02 bản chính
  4. Đơn xin cấp đổi phôi sổ mới (nếu yêu cầu).
  5. Tờ khai sử dụng đất phi nông nghiệp 01 bản chính
  6. Sơ đồ nhà đất (bạn phải vẽ cung đường vào mảnh đất đó).

Quá trình kê khai hồ sơ không có vấn đề gì, các bạn xếp gọn gàng rồi bấm số thứ tự theo cửa để nộp hồ sơ, các chuyên viên bên văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận hồ sơ của bạn và kiểm tra lại một lần nữa nếu hồ sơ đủ điều kiện sẽ nhận, (trường hợp có sai sót sẽ trả lại và sẽ hướng dẫn bạn khắc phục sai sót đó). Nếu trường hợp hồ sơ của bạn đủ điều kiện bên văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi cho bạn 01 giấy hẹn, trên giấy hẹn có ghi các thành phần hồ sơ mà văn phòng đăng ký đất đai nhận của bạn, cũng như ngày trả kết quả trên giấy hẹn các bạn nhé.

Lưu ý: Các bạn khộng được làm mất hoặc cho người khác mượn giấy hẹn đó nhé vì nếu làm mất các bạn sẽ gặp khó khăn, phức tạp khi lấy kết quả.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ là bao lâu?

  • Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ/sổ hồng là: 14 ngày làm việc (Không tính thứ 7, Chủ nhật và các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của nhà nước).
  • Lưu ý: Từ 03/03/2017 thời gian thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất gọi chung là Đăng ký biến động về đất đai không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận đủ hồ sơ (Căn cứ: Điểm i Khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).

Lư ý: Đến ngày trên giấy hẹn các bạn gọi điện trước đến văn phòng đăng ký đất đai (số điện thoại có ghi trên giấy hẹn nhé) để yêu cầu tra cứu xem hồ sơ của bạn đã có kết quả hay chưa, vì nhiều trường hợp đến ngày trên giấy hẹn nhưng các bạn đến chờ đợi mà vẫn chưa có kết quả, tránh trường hợp mất thời gian và ảnh hưởng đến công việc của bạn.

Các loại thuế, và lệ phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ gồm:

  1. Phí công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế (nộp cho VPCC)
  2. Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) là 2% đối với trường hợp mua bán chuyển nhượng
  3. Lệ phí trước bạ nhà đất 0,5%
  4. Lệ phí thẩm định 0,15%
  5. Trường hợp bạn yêu cầu cấp đổi phôi sổ mới thì mất thêm từ 400 đến 600 nghìn đồng tiền phôi sổ mới

Nếu bạn đã có kết quả rồi thì cần đến cơ quan thuế, địa chỉ cơ quan thuế cũng có trên giấy hẹn, để nhận thông báo thuế và đi đóng thuế tại ngân hàng nhà nước, địa chỉ đóng thuế cũng có để trên giấy hẹn luôn. Sau khi đóng thuế bạn cầm biên lai đã đóng thuế đến văn phòng đăng ký đất đai để nhận sổ đỏ.

Cơ quan nào có thẩm quyền thực hiện hoạt động sang tên sổ đỏ.

Các trường hợp được phép cấp sổ đỏ mà người dân phải biết đó là sở tài nguyên và môi trường và văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc sở tài nguyên và môi trường cấp Quận/ Huyện

  • Trường hợp bạn sang tên sổ đỏ nhà chung cư, tập thể, nhà dự án có thể đến nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai sở tài nguyên và môi trường
  • Đối với trường hợp sang tên sổ đỏ, cho tăng, thừa kế đối với nhà đất thì nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai ở quận/ huyện.
Dịch vụ thủ tục cho, tặng nhà đất từ bố mẹ sang cho các con

Dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín của Luật Quốc Huy

Bạn không có nhiều thời gian để tự mình đi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ?

Các thủ tục kê khai phức tạp khiến bạn không biết kê khai như thế nào?

Bạn không biết gì về các thủ tục này?

Bạn không biết phải bắt đâu tư đâu?

Hãy gọi cho chúng tôi 0977.541.089 để được tư vấn miễn phí cụ thể về tất cả quy trình các bước liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất mà bạn đang gặp khó khăn.

Luật Quốc Huy Với nhiều năm cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh trọn gói chúng tôi đã thực hiện rất nhiều trường hợp cho khách hàng và được khách hàng đánh giá cao về uy tín cũng như phong cách phục vụ.

Các dịch vụ sang tên sổ đỏ mà chúng tôi cung cấp trên địa bàn thành phố Hà Nội gồm:

STTTên Dịch VụQuận/ Huyện
 1Sang tên sổ đỏ nhà đấtHà Nội
 2Sang tên sổ đỏ căn hộ chung cưHà Nội
 3Sang tên sổ đỏ nhanh (theo yêu cầu)Hà Nội
 4sang tên nhà tái định cư, tập thể, nhà dự án, đất dự ánHà Nội
 5Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang cho conHà Nội
 6Thủ tục tách thửa, cho, tặng, bán một phầnHà Nội
 7Đổi phôi sổ mới, đính chính lại thông tin trên sổ đỏ, xóa đăng ký thế chấp, giải chấp sổ đỏ ngân hàngHà Nội

LƯ Ý: CHÚNG TÔI NHẬN DỊCH VỤ  SANG TÊN SỔ ĐỎ LÀM TRỌN GÓI TỪ A – Z. MỌI THÔNG TIN ĐỂ SỬ DỤNG DỊCH VỤ XIN MỜI GỌI SỐ 0977.541.089

 Trân trọng./.

Thông tin liên hệ:

Công ty Luật Quốc Huy

Website: luatquochuy.vn

Email: luatquochuy@gmail.com

Điện thoại: 0977.541.089/ 0982.386.310

Địa chỉ: phòng 507 Tòa N02 Ngõ 84 Chùa Láng – quận Đống Đa TP Hà Nội